Щороку в столиці нашої країни та великих мегаполісах з’являється щонайменше кілька нових житлових комплексів з новобудовами, від бюджетного до комфорту та бізнес-класу. Нові квартири очікувано привертають підвищений інтерес потенційних покупців – через вартість, розташування, планування та інші переваги.
Ознайомитись з каталогом квартир у новобудовах у Києві та інших містах ви можете на даному спеціалізованому ресурсі: https://www.country.ua/.
Ось базові критерії вибору квартир у новобудовах:
- Забудовник
- Розташування
- Інфраструктура
Перевірте забудовника
Перше, що потрібно зробити при виборі квартири в новобудові, особливо на етапі будівництва або в момент, коли будинок ще не зданий в експлуатацію – це забудовник і законність будівництва. Бажано звернутися до незалежних експертів та юристів.
Якщо будинок уже зданий, то важливо звернутися до незалежних фахівців, щоб вони перевірили самі будинки та квартири (і ремонт, якщо він зроблений) на відповідність будівельним нормам.
Розташування
Не менш важливий аспект – це розташування житлового комплексу. Заздалегідь вирішіть, як ви добиратиметеся до місця роботи, ходити за покупками та відпочиватимете. Добре, якщо поруч із квартирою є станція метро, автобусна зупинка та транспортна розв’язка.
Зі скепсисом ставтеся до обіцянок, що в районі забудови незабаром може з’явитися нова станція метро або побудуватися нова магістраль – це маркетинговий прийом.
Якщо у вас є власний автомобіль, то особисто відвідайте об’єкт нерухомості і переконайтеся в достатній кількості місць для паркування – на рівні землі, на платних парковках поблизу або в підземному паркінгу. Як правило, за особисте місце для паркування треба буде доплатити.
Інфраструктура
На відміну від вторинної нерухомості нові житлові комплекси можуть здаватися без необхідної інфраструктури поблизу. Тобто навіть до найближчої аптеки ви можете добиратися 30-60 хвилин, не кажучи вже про те, як швидко до вас може приїхати швидка допомога.
І якщо магазини, швидше за все, поряд з вашим будинком з’являться, то школи та лікарні – не обов’язково. Ознайомтеся з генеральним планом забудови, щоб розуміти, якими закладами буде оточено ваш район.
Сусіди
Один із небагатьох недоліків новобудов – неможливість познайомитися із сусідами. З іншого боку – квартири у нових будинках (за винятком соціального житла) одержують відносно забезпечені люди.
Насамкінець зазначимо, що купуючи квартиру в новобудові, варто бути готовим до тривалих ремонтів. Зазвичай після здачі будинку ремонти в під’їздах ви чутимете протягом 2-3 років мінімум.